Traitement de l'humidité dans le Gers :  l'expertise Mur O'Sec

Parce que la terre crue n'est pas cuite : sa cohésion repose sur l'argile qu'elle contient, et l'argile se ramollit quand elle est mouillée. Un mur d'adobes ou de torchis qui reste humide se délite, perd sa portance, puis s'effrite par plaques. C'est un matériau parfaitement durable tant qu'il est protégé de l'eau du sol et de la pluie, ce qu'assuraient traditionnellement un bon soubassement, un large débord de toit et un enduit à la chaux. Dès que l'un des trois fait défaut, le mur se dégrade vite.

C'est l'idée reçue la plus destructrice sur le bâti gersois. Le ciment est étanche : appliqué sur de la terre crue ou de la pierre calcaire, il empêche le mur de sécher, piège l'humidité dans son épaisseur et la fait remonter plus haut. Sur un mur en adobes, l'eau ainsi bloquée peut ramollir la terre derrière un enduit qui paraît intact, jusqu'à ce que tout se décolle d'un bloc. Un enduit à la chaux laisse le mur respirer et reste le bon choix, une fois la cause de l'humidité traitée.

Le Gers fait partie des onze départements retenus par l'État pour expérimenter son fonds de prévention du retrait-gonflement des argiles, avec le Tarn et le Tarn-et-Garonne en Occitanie, en raison de taux de sinistralité particulièrement élevés. Le principe : l'argile se rétracte pendant les étés secs, gonfle avec les pluies, et les fondations travaillent. Les fissures qui en résultent deviennent des chemins pour l'eau. Une aide au diagnostic et aux travaux préventifs existe pour les propriétaires occupants en zone d'aléa fort, sous conditions de ressources et d'éligibilité.

Souvent, oui. La borde réunit sous un même toit l'habitation et les bâtiments agricoles, avec des murs en terre et des sols en terre battue conçus pour un usage largement ventilé. En la transformant en logement chauffé et étanche à l'air, on supprime cette ventilation permanente sans traiter l'humidité du sol : la vapeur se condense sur les murs froids et la terre crue reste humide en permanence. Un diagnostic avant travaux évite de découvrir le problème une fois les enduits refaits.

Elles ne sont pas épargnées, pour des raisons différentes. Ces constructions très étanches à l'air supportent mal une ventilation sous-dimensionnée : la condensation apparaît dans les angles et derrière les meubles dès les premiers froids. S'y ajoutent les défauts d'arase étanche, qui laissent passer des remontées capillaires sur du bâti neuf, et les fissures liées aux mouvements des sols argileux, très présents sur les coteaux du département.

C'est une technique caractéristique de l'Astarac et du sud du département : des briques de terre crue alternent avec des galets de rivière en assises régulières, formant un motif en damier. Elle mêle donc deux matériaux aux comportements opposés face à l'eau (le galet, imperméable, et la terre, très sensible). L'humidité chemine à leur interface et le mur se creuse d'abord aux joints de terre. Ce bâti demande un diagnostic spécifique : un traitement pensé pour de la pierre ou de la brique cuite l'abîmerait.

C'est très souvent l'explication principale dans le Gers. Une maison bâtie dans la pente a un ou deux murs enterrés qui reçoivent en continu l'eau circulant dans le versant. La pression s'exerce alors latéralement, et pas seulement par le bas comme dans une remontée capillaire classique. Les signes sont caractéristiques : humidité limitée à la façade amont, plinthes qui se décollent d'un seul côté, pièce arrière toujours plus fraîche. Selon la configuration, un drainage, un cuvelage ou un traitement des remontées seront nécessaires, le diagnostic tranche.

Oui, avec sa logique propre. Ce calcaire tendre des coteaux de la Lomagne et du Haut-Armagnac est poreux : il absorbe l'eau du sol plus lentement que la terre crue, mais la restitue tout aussi lentement, et les murs épais des demeures anciennes sèchent sur des mois. L'eau chemine par les joints de chaux et ressort en pied de façade, où la pierre se creuse et farine. Les caves et les pièces semi-enterrées de ces maisons de bourg sont les premières touchées.

Quand les bâtiments sont accolés, ce qui est la règle dans le bâti gersois, oui. Un chai, une grange ou une dépendance aux murs de terre gorgés d'eau alimente en humidité les murs mitoyens de la partie habitée, par continuité de maçonnerie. Traiter uniquement le logement revient alors à écoper sans fermer l'arrivée d'eau. Le diagnostic porte sur l'ensemble du bâti, et le traitement s'étend aux dépendances quand c'est nécessaire.

Nous intervenons en 48h dans tout le Gers. Basés dans le Sud-Ouest, nos techniciens se déplacent rapidement pour réaliser le diagnostic gratuit à votre domicile, quel que soit votre secteur.

Oui, particulièrement en hiver. La saison froide y est douce mais très humide, et l'air intérieur reste chargé en vapeur d'eau pendant des mois, surtout dans les maisons anciennes aux murs épais dont la ventilation d'origine a été supprimée par les travaux d'isolation. En insufflant en continu un air filtré et préchauffé, la VMI met le logement en légère surpression, évacue l'air saturé et supprime les conditions d'apparition de la condensation et des moisissures.